راهنمای خرید ملک در انگلستان

راهنمای خرید ملک در انگلستان

این راهنما فرایند کامل خرید خانه در انگلستان ، از جمله هزینه ها و محل یافتن ملک انگلستان برای فروش را توضیح می دهد.

انواع مختلفی از ملک برای خرید در انگلستان وجود دارد.

بسیاری از کسانی که به آنجا نقل مکان می کنند خرید را به جای اجاره انتخاب می کنند.

قیمتها در کشورهای مختلف و مناطق مختلف بسیار متفاوت است ، اما وام مسکن در انگلستان برای کسانی که توانایی خرید آن را دارند در دسترس است.

این راهنمای خرید ملک در انگلستان به شرح زیر است:

مالکیت خانه در انگلستان
در صورت خرید یا اجاره ملک در انگلستان
آیا مهاجران می توانند در انگلستان ملک بخرند؟
بازار املاک بریتانیا و قیمت املاک؟
هزینه خرید ملک در انگلستان
تامین مالی خرید ملک در انگلستان
پیدا کردن و خرید ملک در انگلستان
روند خرید ملک در انگلستان
مهاجرت به ملک انگلستان
خرید زمین برای ساخت ملک جدید در انگلستان
– خرید خانه نوساز در انگلستان
فروش ملک در انگلستان
منابع مفید

مالکیت خانه در انگلستان

52.8 of از خانواده ها در بریتانیا طبق آخرین آمار صاحب خانه خود هستند. 28.2٪ مالکیت کامل و 24.6٪ مالکیت وام مسکن دارند.

این رقم کمتر از میانگین اتحادیه اروپا است اما بیشتر از کشورهای اروپایی مانند آلمان ، فرانسه و سوئیس است.

مالکیت خانه در انگلستان در اواخر قرن بیستم به دلیل طرح حق خرید که در دهه 1980 معرفی شد ،

افزایش یافت ، جایی که مستأجرهای شورا فرصت خرید خانه خود را با نرخ تخفیف داده شدند.

میانگین سنی خریداران اولین بار در سالهای اخیر افزایش یافته است که عمدتا به دلیل افزایش قیمت مسکن است.

طبق گزارش موسسه مطالعات مالی ، مالکیت خانه در بین جوانان در 20 سال گذشته بیش از نصف شده است.

آیا باید در انگلستان خانه اجاره یا خریداری کنید؟

اگر قصد اقامت طولانی مدت در انگلستان را دارید یا در منطقه خاصی مطمئن هستید ،

خرید خانه یا آپارتمان در انگلستان می تواند یک راه حل ممکن باشد ، به ویژه با توجه به نرخ کم رکورد کم وام مسکن در سالهای اخیر.

با این حال ، اجاره در انگلستان ممکن است انتخاب بهتری برای خارجیانی باشد که قصد اقامت تنها چند سال را دارند.

بازپرداخت حق تمبر و سایر هزینه ها در کوتاه مدت و همچنین مالیات بر سود سرمایه احتمالی 18 تا 28 درصد در صورت فروش مشکل تر خواهد بود.

اجاره همچنین به تازه واردان اجازه می دهد تا احساساتی در مورد محله های مختلف داشته باشند و بتوانند یک پیشنهاد سریع ارائه دهند.

مهاجرت به آلمان

آیا مهاجران می توانند در انگلیس خانه بخرند؟

هیچ محدودیت قانونی برای خرید ملک در انگلستان مهاجران وجود ندارد.

خارجی ها و افراد غیر مقیم نیز می توانند در انگلستان وام مسکن بگیرند.

با این حال ، افرادی که کمتر از دو سال اقامت در انگلستان دارند و بدون شغل هستند ممکن است با الزامات شدیدتر و سپرده بیشتری روبرو شوند.

برای اطلاعات بیشتر به این راهنمای وام مسکن در انگلستان مراجعه کنید.

هنگام خرید خانه در انگلستان ،

باید یک وکیل یا فرستنده بریتانیایی تعیین کنید تا مدارک قانونی را انجام دهد.

به طور کلی ، مالیاتهای یکسان بر املاک و درآمد مربوط به املاک برای افراد غیر مقیم مانند ساکنان انگلستان اعمال می شود.

در صورت فروش ملک با سود ، عوارض تمبر با همان نرخ پرداخت می شود و مالیات بر عایدی سرمایه نیز با همان نرخ پرداخت می شود.

اگر شما صاحبخانه غیر مقیم یک ملک انگلستان هستید ، باید مالیات بر درآمد اجاره را همانند صاحبخانه های مقیم بپردازید ،

اگرچه اگر مالیات این درآمد را در مالیات خود پرداخت کنید ، می توانید معافیت دریافت کنید. کشور مبدا و کشور شما دارای قرارداد مالیات مضاعف با انگلستان است.

اقامت اروپا

بازار املاک بریتانیا و قیمت ملک

از زمان رای گیری برگزیت در سال 2016 ، عدم قطعیتی در مورد بازار املاک بریتانیا وجود دارد ،

اگرچه متوسط ​​قیمت مسکن در بریتانیا نسبتاً ثابت مانده است و در حال حاضر حدود 228،000 پوند است.

قیمت خانه در بریتانیا گرانتر از هر جای دیگری در اتحادیه اروپا است. هزینه متوسط ​​هر متر مربع 23.93 یورو است.

این تقریباً دو برابر بالاترین رقم بعدی است که فرانسه است و 12.80 یورو است.

قیمت ها در لندن گران تر از سایر شهرهای بزرگ است و در حال حاضر به طور کلی 473،822 پوند (912،343 پوند برای خانه مجزا ، 411،950 پوند برای آپارتمان).

میانگین هزینه های کلی سایر شهرهای بزرگ شامل – منچستر 193،415 پوند ؛ ادینبورگ 292،644 پوند؛ کاردیف 250618 پوند ؛ و بلفاست 159،562 پوند.

هزینه خرید خانه در انگلستان

هزینه های مربوط به خرید خانه در انگلستان را می توان به دو بخش تقسیم کرد: هزینه های اولیه و هزینه های جاری.

هزینه پیش خرید خانه در انگلستان

این شامل:

عوارض تمبر-این امر در مورد تمام خریدهای ملکی بیش از 125000 پوند

با نرخ بین 2 تا 12 درصد (یا 3 تا 13 درصد برای خانه های دوم یا خریدهای اجاره ای) اعمال می شود.

شما می توانید هزینه تمبر را که با استفاده از این ماشین حساب پرداخت می کنید تخمین بزنید.

سپرده-اگر برای خرید خانه در انگلستان وام مسکن بریتانیا گرفته اید ،

باید هزینه ای را که معمولاً بین 5-40 cost از هزینه ملک متغیر است ، پرداخت کنید.
هزینه های وام مسکن – اگر برای خرید خانه خود وام مسکن می گیرید ،

هزینه های مختلفی از جمله هزینه تنظیم ، هزینه رزرو و هزینه ارزش گذاری مربوط به آن است.

اینها می توانند چند هزار پوند به هزینه ها اضافه کنند.

هزینه های حقوقی

– شما باید از وکیل یا فرستنده برای استخدام از طرف شما استفاده کنید ،

خواه وام مسکن بگیرید یا نه. این هزینه ها می تواند تا 1000 پوند باشد.

هزینه های ثبت زمین – این مبلغ به منظور انتقال اعمال حقوقی ملک به مالک جدید به دولت انگلستان پرداخت می شود.

اطلاعات بیشتر در مورد هزینه ها را اینجا پیدا کنید ؛

هزینه های حذف

– این هزینه انتقال دارایی های شما از خانه قدیمی خود به انگلستان است.

اگر برای انجام این کار به یک شرکت حذف هزینه می دهید ، هزینه ها بستگی به این دارد

که چقدر باید جابجا شوید و چقدر باید سفر کنید ، اما هزینه های متوسط ​​می تواند بین 300 تا 600 پوند باشد.

هزینه های جاری خرید خانه در انگلستان

این شامل:

بازپرداخت وام مسکن – باید یک ماه پس از خرید خانه ، وام مسکن خود را بازپرداخت کنید.
نگهداری و تعمیرات-اگر یک ساختمان نوساز یا خانه ای با شرایط خوب خریداری می کنید ، باید نسبتاً کم باشد.

اگر خانه ای در انگلستان خریداری می کنید که به کار زیاد نیاز دارد ، منطقی است که بودجه ای را برای میزان سرمایه گذاری اضافی در ملک تعیین کنید.

بیمه – بیمه ساختمان و بیمه محتویات منزل هر دو مورد توجه هستند. این راهنمای بیمه در انگلستان را ببینید ؛

صورت حساب های منظم – شما باید مالیات شورا را با توجه به ارزش دارایی خود بپردازید ، بعلاوه قبوض آب و برق در انگلستان مانند گاز ، آب و برق ؛

هزینه های مالک اجاره-در صورت خرید ملک اجاره ای ، ممکن است هزینه های اضافی مانند اجاره زمین که ممکن است 50-100 پوند در سال باشد ، پرداخت شود.

تامین مالی خرید ملک در انگلستان
وام مسکن در انگلستان

در صورت نیاز به کمک مالی برای خرید ، اتباع غیر انگلیسی می توانند از بانک یا کارگزار وام مسکن وام سرمایه گذاری دریافت کنند. ب

انک های بین المللی مانند HSBC نیز به زبان انگلیسی خدمات ارائه می دهند.

اکثر وام دهندگان وام مسکن وام مسکن مختلف با نرخ ثابت و نرخ متغیر ارائه می دهند.

آنها از شما می خواهند سپرده ای را افزایش دهید ، که معمولاً بین 5-40 is است (معمولاً بیشتر برای افراد غیر مقیم).

همچنین ممکن است وام مسکن در خارج از کشور در برابر دارایی های موجود تأمین شود ، اما ممکن است پیامدهای مالیاتی وجود داشته باشد.

هزینه های تنظیم وام نیز بر اساس وام دهنده متفاوت است ، اما می تواند شامل هزینه رزرو وام مسکن و هزینه تنظیم یا تکمیل باشد.

در راهنمای وام مسکن انگلستان بیشتر بخوانید.

طرح های کمک در انگلستان

دولت انگلستان Help to Buy را برای کمک به صاحبان خانه های احتمالی در هنگام خرید خانه در انگلستان معرفی کرده است.

مستاجران مسکن اجتماعی در صورتی که حداقل 3 سال مستاجر بوده اند ، حق خرید خانه خود را دارند.

دولت همچنین طیف وسیعی از ماشین حساب های آسان برای استفاده از طریق خدمات مشاوره پول ارائه می دهد ،

که می تواند به شما در تعیین هزینه و هزینه احتمالی ماهانه وام مسکن کمک کند.

پیدا کردن ملک در انگلستان

خانه های انگلستان برای فروش بیشتر در فهرست املاک و در وب سایت آنها ،

در وب سایت های املاک آنلاین و در روزنامه های طبقه بندی شده قرار دارند.

همچنین می توانید ملک هایی را برای فروش در مزایده های ملک و با جستجوی مناطق خاص ، به دنبال علائم “برای فروش” در خارج از املاک

و تماس با بنگاه دارایی که خانه در آن ذکر شده است ، بیابید. صرف نظر از نحوه یافتن فهرست ،

معمولاً اطلاعات تماس با فروشنده خصوصی یا نماینده املاک آنها ارائه می شود.

با جستجوی اینترنتی بسیاری از وب سایت های املاک آنلاین فهرست املاک فروش بریتانیا مشخص می شود

و همچنین می توانید جزئیات بیشتری را در مورد یافتن ملک از طریق جستجوی خانه برای خرید خانه در انگلستان توسط Expatica مشاهده کنید.
اشتباهاتی که هنگام خرید خانه در خارج باید از آنها اجتناب کنید

خرید ملک در انگلستان

مشاوران املاک در انگلستان

نمایندگان املاک ، یا به سادگی نمایندگان املاک در انگلستان ، روش معمول برای شکار خانه هستند.

آنها جستجوهای خود را با مشخصات شما مطابقت می دهند ، دانش محلی گسترده ای دارند و به طور کلی لیست های متنوع تری دارند.

آنها همچنین می توانند دیدگاه هایی را از طرف شما ترتیب دهند و همچنین به مذاکره درباره قیمت و مراحل خرید کمک کنند.

هنگام خرید خانه در انگلستان از طریق نمایندگی املاک ، مهم است که بپرسید خدمات آنها شامل چه مواردی است.

بسیاری از نمایندگان املاک انگلستان خدمات وکالت و وام مسکن را ارائه می دهند که می تواند روند را سریعتر و بدون دردسر کند ،

اما شما همچنین می توانید برای کسب تخصص مناسب با شرایط و بودجه خود خرید کنید.

هزینه های نمایندگی املاک معمولاً از فروشنده گرفته می شود ،

بنابراین در صورت خرید مجبور نیستید آنها را برای خدمات عمومی پرداخت کنید ،

اگرچه برخی ممکن است برای خدمات اضافی هزینه ای دریافت کنند.

از قبل بررسی کنید تا ببینید چه هزینه هایی ممکن است متحمل شوید.

طیف گسترده ای از نمایندگی های املاک در سراسر کشور وجود دارد که می توانید از بین آنها انتخاب کنید.

بیشتر لباس های محلی هستند که در مناطق و مناطق خاصی فعالیت می کنند ،

بنابراین ممکن است لازم باشد هنگام یافتن نماینده املاک مناسب برای شما تحقیقات خود را انجام دهید. با این حال ،

تعداد فزاینده ای از آژانس های آنلاین و ملی وجود دارد ،

از جمله:

یوپا
Savills
فاکستون ها
استروت و پارکر
آجر بنفش
حرکت خود را

در وب سایت هایی مانند Rightmove ، می توانید املاک را در نمایندگی های مختلف مقایسه کنید ، بر اساس قیمت ، مکان و موارد دیگر فیلتر کنید.

شما می توانید همزمان با چندین نماینده املاک در انگلستان ثبت نام کنید. آنها باید عضو انجمن ملی کارگزاران املاک باشند.

مشاهده و انتخاب ملک برای خرید ملک در انگلستان

می توانید مستقیماً با فروشنده یا از طریق نماینده املاک مشاهده کنید. اینها با قرار قبلی انجام می شود و اگر با نماینده باشید ،

معمولاً باید در آدرس ملک یا دفتر نمایندگی با آنها ملاقات کنید. برای بهره مندی بیشتر از مشاهده ،

لیستی از مواردی که باید بررسی کنید و سوالاتی که باید بپرسید تهیه کنید.

شما می توانید یک ملک را چندین بار مشاهده کنید و دیدن آن حداقل دو بار منطقی است.

بهتر است در ساعات مختلف روز (روز و شب) بروید. برخی از نمایندگی های املاک مشاهده آنلاین از راه دور را ارائه می دهند ،

که برای کسانی که در خارج از کشور هستند یا با برنامه های شلوغ مفید است. با این حال ،

این اطلاعات به اندازه بازدید حضوری از اطلاعات ملک به شما نمی دهد.

اگر نمی توانید به صورت حضوری در تماشا شرکت کنید ، سعی کنید از یک دوست یا همکار بخواهید تا از طرف شما مشاهده کند.
خرید خانه در انگلستان

مراحل خرید خانه در انگلستان و خرید ملک در انگلستان

روند خرید خانه در انگلستان به طور معمول 2-3 ماه به طول می انجامد.

اگر بخشی از زنجیره ای از خریداران و فروشندگان هستید که منتظر خرید یا فروش املاک دیگر هستند ،

این مدت طولانی تر خواهد بود.

قبل از شروع به شکار خانه ، باید برآوردی از وضعیت مالی خود داشته باشید تا بدانید چه چیزی می توانید بپردازید ، این وام مسکن است یا سرمایه شما.

این امر همچنین از تاخیرهای غیر ضروری پس از پذیرش پیشنهاد شما جلوگیری می کند ،

یا در صورت نیاز به حرکت سریع برای ایمن سازی خانه ایده آل خود.

این مراحل کلیدی هستند که باید پس از پیدا کردن ملکی که مایل به خرید خانه در انگلستان هستید دنبال کنید.

ارائه پیشنهاد خرید ملک در انگلستان

پس از برقراری امور مالی ، می توانید پیشنهادی را در ملک انگلستان ارائه دهید ،

که می تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق یک املاک یا مستقیم با یک فروشنده خصوصی انجام شود.

پس از پذیرش پیشنهاد ، فروشنده قرارداد انتقال مالکیت قانونی را تنظیم می کند.

در انگلستان ، ولز و ایرلند شمالی ، این پیشنهاد تا زمان مبادله قرارداد از نظر قانونی لازم الاجرا نیست. با این حال ،

فرایند استاندارد خرید ملک در اسکاتلند متفاوت است ، جایی که پیشنهادات از طریق وکیل ارسال می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در اسکاتلند از وب سایت دولت اسکاتلند دیدن کنید.

هنگام ارائه پیشنهاد می توانید قیمت زیر یا بیش از قیمت پیشنهادی را ارائه دهید.

به مدت زمانی که ملک در بازار بوده است توجه کنید.

صحبت با نماینده املاک یا مشاور املاک دیگر را در نظر بگیرید. املاک در بریتانیا اغلب کمتر از قیمت درخواست شده به فروش می رسند ،

اما اگر پیشنهاد شما کم باشد ، شما ممکن است توسط خریدار دیگری مورد ضرب و شتم قرار بگیرید.

استخدام وکیل دادگستری خرید ملک در انگلستان

برای انجام کارهای قانونی در مورد فروش به یک وکیل احتیاج دارید. وکلا و مشاوران حقوقی ثبت شده را می توان از طریق انجمن حقوق یافت.

هزینه های وکالت می تواند متفاوت باشد و بسیاری از آنها هزینه ساعتی دریافت می کنند.

به طور معمول هزینه آنها بین 500-1،500 پوند به علاوه مالیات بر ارزش افزوده برای کارهایی است که شامل فروش ملک می شود.

وکیل شما را در تمام مراحل خرید خانه نمایندگی می کند.

آنها با مقامات محلی مشورت می کنند تا ببینند آیا مسائل مربوط به برنامه ریزی وجود دارد که ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد.

گرفتن نظرسنجی

وام گیرنده وام مسکن شما ارزیابی ارزش ملک را ترتیب می دهد. با این حال ،

ممکن است بخواهید یک بررسی ملک انجام دهید که هزینه های احتمالی تعمیر و نگهداری را در نظر می گیرد.

شما باید هزینه نظرسنجی را بپردازید ، اما در صورت تشخیص مسائلی که به شما امکان می دهد پیشنهاد اولیه خود را کاهش دهید ،

می توانند در دراز مدت پول خود را پس انداز کنند. انواع مختلفی از نظرسنجی موجود است ، از جمله:

گزارش وضعیت موسسه سلطنتی نقشه برداران (RICS)-این یک نظرسنجی اولیه از “چراغ راهنمایی” است که اغلب برای خانه های نوساز استفاده می شود.

شامل مشاوره یا ارزش گذاری نمی شود.

هزینه 250 پوند است ؛

گزارش خریداران خانه RICS – این یک نظرسنجی دقیق تر است که شامل ارزیابی می شود. هزینه معمولی حدود 400 پوند+است.

بررسی ساختمان یا سازه – برای خانه های قدیمی تر یا کسانی که نیاز به تعمیر دارند توصیه می شود. هزینه معمولی 600 پوند+ است

می توانید نقل قول های نقشه برداران در منطقه خود را از طریق ابزار جستجوی RICS مقایسه کنید.

نهایی شدن پیشنهاد و وام مسکن خرید ملک در انگلستان

اگر نظرسنجی را سفارش می دهید و مشکلات را مشخص می کند ، با توجه به اطلاعات جدید ، مجدداً در مورد قیمت مذاکره کنید.

اگر برای وام مسکن انگلستان درخواست می کنید ، ممکن است نیاز به مذاکره مجدد داشته باشید

اگر نظرسنجی ملک را با قیمت پایین تری ارزش گذاری کند زیرا ارائه دهنده وام مسکن شما احتمالاً مبلغی را که مایل به وام دادن هستند

کاهش می دهد.

هنگامی که پیشنهاد را نهایی کردید و پذیرفته شد ، باید سپرده را پرداخت کرده و وام مسکن خود را نهایی کنید.

توجه: خرید ملک در انگلستان

این آخرین فرصتی است که باید قبل از مبادله قرارداد از فروش خارج شوید.

وام دهنده شما 7 روز به شما مهلت می دهد تا پیشنهاد وام مسکن را بپذیرید.

شما می توانید پس از امضای وام مسکن لغو کنید ، اما هزینه های اولیه را برای هزینه های وام مسکن از دست می دهید.

مبادله قراردادها خرید ملک در انگلستان

اگر مشکلی وجود نداشت ، برای امضای و تکمیل فروش ، قرارداد را از وکیل فروشنده دریافت خواهید کرد.

جزئیات قرارداد را با وکیل خود بررسی کنید و در صورت لزوم درخواست اصلاحات کنید.

هنگامی که از قرارداد راضی هستید ، می توانید آن را امضا کنید. این بدان معناست که شما متعهد به فروش هستید.

قرارداد باید شامل تمام جزئیات کلیدی مانند قیمت و تاریخ تکمیل و همچنین شرایط فروش باشد.

تکمیل فروش و هماهنگی های نهایی

پس از امضای قراردادها ، پول فروش از حساب وکیل و حساب ارائه دهنده وام مسکن شما به حساب وکیل فروشنده منتقل می شود.

در این مرحله است که شما کلید خانه جدید خود را دریافت خواهید کرد.

اکنون باید هرگونه وام مسکن و هزینه های وکالت را بپردازید.

وکیل شما باید فروش را در اداره ثبت زمین ثبت کند

و هرگونه حق تمبر را پرداخت کند (این هزینه ها معمولاً به صورتحساب قانونی شما اضافه می شود).
مهاجرت به ملک انگلستان

گرفتن بیمه خرید ملک در انگلستان

اگر وام مسکن می گیرید یا ملکی را برای اجاره خریداری می کنید ،

باید بیمه ساختمان بخرید که از آسیب های ناشی از مواردی مانند آتش سوزی و سیل محافظت می کند.

همچنین می توانید برای محافظت از اثاثیه و اثاثیه خود بیمه محتویات منزل تهیه کنید.

بسیاری از شرکت های بیمه ترکیبی از بیمه صاحبان خانه را ارائه می دهند که هم ساختمان و هم محتویات آن را پوشش می دهد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع بیمه های موجود ، راهنمای بیمه ما در انگلستان را ببینید.

خدمات آب و برق و مخابرات

پس از ورود به خانه ، می توانید خدمات برق متصل در انگلستان مانند برق ، آب و گاز را مرتب کنید.

اگر قبلاً متصل شده اند ، می توانید آنها را به نام خود منتقل کنید.

به لطف بسیاری از وب سایت های مقایسه ای انگلستان ، انتخاب ارائه دهنده انرژی یا اینترنت جدید بسیار ساده است.

سایت هایی مانند Uswitch و MoneySuperMarket به شما امکان می دهند

ارائه دهندگان را به راحتی مقایسه کنید و اطمینان حاصل کنید که بهترین معامله را برای خود و خانواده خود دریافت می کنید.

با این حال ، بسیاری از مردم در بریتانیا هنوز تصمیم به ماندن در همان تامین کنندگان گاز و برق از خانه قبلی خود دارند.

آنها به سادگی آدرس حساب خود را تغییر می دهند. این در مورد تلویزیون ،

اینترنت و تلفن ثابت یکسان است زیرا بسیاری از ارائه دهندگان بسته هایی از جمله هر سه را ارائه می دهند ،

بنابراین معمولاً برای مردم راحت تر است که با بسته موجود خود بمانند.

در راهنمای راه اندازی تلویزیون ، تلفن و اینترنت در انگلستان بیشتر بخوانید.

مالیات شورا / خرید ملک در انگلستان

همه ساکنان انگلستان ، چه صاحب خانه و چه اجاره ، باید مالیات شورای شهر را برای خانه های خود بپردازند.

پس از مهاجرت به مقامات محلی خود اطلاع دهید ؛ آنها یک لایحه مالیات شورا برای سال برای شما ارسال می کنند.

هزینه ها مربوط به ارزش ملک شماست و کسانی که به تنهایی زندگی می کنند 25 درصد تخفیف می گیرند.
خرید زمین برای ساخت ملک جدید در انگلستان

اگر تمایلی به خرید خانه ای در انگلستان ندارید ، گزینه دیگر این است که خانه خود را بسازید.

سالانه حدود 13000 نفر در انگلستان این کار را انجام می دهند.

شما باید با مجوز برنامه یک قطعه را خریداری کنید. این موارد را می توان بصورت آنلاین ، از طریق برخی از نمایندگان املاک و شوراهای محلی یافت.

هزینه ها متفاوت است اما به عنوان یک راهنمای تقریبی ،

هزینه قطعه می تواند بین 30-50 value از ارزش کل خانه تکمیل شده و هزینه ساختمان حدود 30-40 of از کل ارزش باشد.

بیشتر قطعات موجود در زمین های قهوه ای (قبلاً توسعه یافته) هستند.

می توانید نقشه های موجود را در وب سایت هایی مانند PlotBrowser و Plotfinder جستجو کنید.

خرید خانه نوساز در انگلستان خرید ملک در انگلستان

دولت انگلیس متعهد شد سالانه 300000 خانه جدید تا اواسط سال 2020 بسازد.

آنها همچنین برای خرید مشوق هایی برای افراد زیر 40 سال پیشنهاد می دهند.

خرید خانه در انگلستان که به تازگی ساخته شده است می تواند گزینه جذابی باشد.

همه چیز در ملک جدید است و دارای 10 سال ضمانت در برابر نقص های ساختاری است.

به علاوه ، اگر خارج از برنامه خرید می کنید ، ممکن است برخی از جنبه های طراحی را انتخاب کنید.

با این حال ،

معایبی مانند تأخیر احتمالی در اتمام کار ساختمان وجود دارد و گرفتن وام مسکن برای یک ساختمان جدید با برخی از وام دهندگان دشوارتر است.

شما همچنین باید به دنبال نقص باشید ، که در صورت اطلاع تیم فروش در محل فروش ، می توان آنها را برطرف کرد.

روند خرید یک ساختمان نوساز و دریافت وام مسکن تقریباً مانند املاکی است که قبلاً ساخته شده است.

بیشتر ساختمانهای نوساز اجاره ای هستند نه مستقل ، به این معنی که شما مالک ساختمان هستید

اما زمینی را که در آن ساخته شده است ندارید و ممکن است مجبور باشید سالانه هزینه اجاره زمین را بپردازید.

اگر یک ساختمان نوساز در اجاره می خرید ، مطمئن شوید که بند دو برابر اجاره زمین ندارد.

فروش ملک در انگلستان

هر زمان که بخواهید می توانید خانه ای را در انگلستان بفروشید.

با این حال ، اگر وام مسکن دارید و دارای خالص منفی هستید

(یعنی ارزش خانه کمتر از وام مسکن موجود در آن است) ، باید خودتان این خسارت را متحمل شوید. شما می توانید

خانه خود را به صورت خصوصی یا از طریق نماینده املاک (نمایندگی در خیابان یا نمایندگی آنلاین) بفروشید ،

اما اگر در طول فروش از یک وکیل وکالت که به نمایندگی از شما عمل می کند ، استفاده می کنید ،

مجبور خواهید بود هزینه نمایندگی املاک را بپردازید.

برای اطلاعات بیشتر راهنمای فروش ملک در انگلستان را ببینید. خرید ملک در انگلستان

منابع مفید خرید ملک در انگلستان

راهنمای دولت انگلستان برای خرید یا اجاره ملک-شامل A-Z از مسائل کلیدی است
Shelter Scotland – وب سایت خیریه با اطلاعات مربوط به مسکن
راهنمای خرید – وب سایت دولتی با اطلاعات مربوط به طرح های کمک
خدمات مشاوره پول – اطلاعات مربوط به خرید خانه در انگلستان
حق خرید – اطلاعاتی برای مستاجران مسکن اجتماعی که مایل به خرید خانه خود هستند
دولت یاب یاب-پورتال جستجو برای اموال ، ساختمانها و زمین های متعلق به دولت در انگلستان

Share This Post!

Joing Over تماس بگیرید برای بهره مندی از مشاوره ما

2021-08-13T18:08:07+04:30

New Courses

Contact Info

ولیعصر، ایستگاه امانیه(روبه روی جام جم)خیابان ابراهیم مُهري،پلاك ٢٠،طبقه ٤، واحد ٨.

نوشته‌های تازه

Go to Top