,

خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا

خرید ملک در کانادا

کانادا یک جامعه مهاجران پر رونق دارد و تعجب آور نیست با توجه به اینکه کشوری است که چیزهای زیادی برای ارائه دارد.

خواه به دنبال کشف فضای عالی در خارج از خانه باشید ،

برای نزدیکتر شدن به خانواده و یا استفاده از یک فرصت شغلی خارق العاده جدید – کانادا مکانی عالی برای زندگی است

آیا خارجی ها در کانادا ملک می خرند؟

کانادا نسبت به خارجیانی که قصد خرید ملک را دارند ،

یک سیاست نسبتاً درب باز دارد و افراد غیرمقیم دارای حقوق مالکیت مشابه ساکنان هستند.

برخی از ایالت ها نیز وجود دارند که دستورالعمل های خاصی دارند که باید دنبال شوند.

در اینجا مواردی وجود دارد که باید به آنها توجه داشته باشید:

اگر قصد دارید شش ماه یا کمتر در کانادا بمانید ، فرد غیر مقیم محسوب می شوید ، ب

ا این حال اگر می خواهید بیش از شش ماه در سال بمانید ، باید برای مهاجرت اقدام کنید.
ممکن است مفید باشد که با یک وکیل صحبت کنید تا از شما در زمینه مدارک مورد نیاز بانک ها و دلالان کانادا پشتیبانی کند ،

خصوصاً اگر در حال حاضر در کانادا زندگی نمی کنید.
در آوریل ۲۰۱۷ ، دولت انتاریو مالیات احتمالی غیرمقیم (NRST) را وضع کرد ،

مالیات ۱۵ درصدی برای خرید املاک مسکونی در منطقه بزرگ طلای بزرگ در منطقه تورنتو توسط افرادی که تابعیت یا ساکن دائمی آن را ندارند کانادا

بهترین مکانها برای خرید خانه در کانادا کجاست؟

چگونه می توان محل زندگی در کانادا را انتخاب کرد؟

کانادا با یک مرز بی پایان ، مناظر کوهستانی زیبا ، خط ساحلی ناهموار و مناظر شهری مدرن و پر رونق ، همه چیز را در اختیار دارد.

مکان تصمیم گیری برای زندگی به موارد مختلفی بستگی دارد:

کیفیت زندگی: کانادا در نظرسنجی بیش از ۲۰،۰۰۰ نفر در ۷۳ کشور جهان که ۹ جنبه مختلف از جمله:

ثبات اقتصادی ، بازار کار ، خانواده دوستی و موارد دیگر را مورد بررسی قرار داده است ، در شاخص کیفیت زندگی ۲۰۲۰ رتبه ۱ را دارد.
بهترین مکانها برای زندگی: خوب ، نتیجه گیری moneysense.ca این است که,

به لطف اقتصاد قوی ، نرخ بزهکاری کم و آب و هوای عالی ، این تاج به اوکویل ، انتاریو می رسد.

انتاریو نه تنها بهترین مکان برای زندگی در کل ، بلکه به عنوان بهترین مکان برای مهاجران جدید کانادایی ،

سومین مکان مناسب برای بازنشستگی و پنجمین مکان مناسب برای تأمین خانواده انتخاب شده است.
هزینه زندگی: طبق شاخص هزینه زندگی در سال ۲۰۲۰ ، وینیپگ ، ویکتوریا و ونکوور در ۳۰ شهر گران قیمت جهان قرار داشتند.
مقرون به صرفه بودن املاک: کانادا با توجه به قیمت ملک در مقایسه با سایر کشورهای جهان از نظر Numbeo

در رتبه ۸۵ در شاخص مقرون به صرفه بودن در سال ۲۰۲۰ قرار گرفت ،

اما این کاملا به این بستگی دارد که شما تصمیم بگیرید که به کدام کشور بروید
آب و هوا: آب و هوای کانادا بسیار متفاوت است ،

بنابراین اطمینان حاصل کنید که هنگام تحقیق در مورد خواص این موضوع را بررسی می کنید –

یا ممکن است در معرض میزان تکان دهنده برف باشید! خرید خانه در کانادا

روند خرید خانه در کانادا برای افراد غیر مقیم

یک مسکن پیدا کنید.

بیشتر فروش خانه ها از طریق مسکن انجام می شود

. در واقع دو مورد – یکی برای فروشنده و دیگری برای خریدار. خبر خوب این است که اگر فروشنده از یک ملک استفاده می کند ،

هم هزینه های ملکی آنها و هم شما را پرداخت می کند.

اگر فروشنده از یک ملک استفاده نمی کند ، حتما موافقت کنید که چه کسی هزینه های مسکن شما را پرداخت می کند –

اگر این کار را نکنید ، این هزینه ها می تواند در صورتحساب برای شما باشد. خرید خانه در کانادا
رهن از قبل واجد شرایط دریافت کنید.

اگر به رهن نیاز دارید ، پاسخ این سوال را سریع و بدون هیچ شرطی به شما گفته می شود. ب

ه عنوان یک قاعده سرانگشتی ، مطابق با وام مسکن و شرکت مسکن کانادا (CMHC) ،

هزینه های ماهانه مسکن شما (پرداخت وام مسکن و آب و برق و غیره) نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص ماهانه و کل بدهی ماهانه شما باشد

(پرداخت وام خود به اضافه آن از سایر بدهی های شما) نباید بیش از ۴۰٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد.
پیدا کردن یک ملک / خرید ملک در کانادا

قبل از صحبت با یک معاملات ملکی خوب است بدانید که به دنبال چه نوع ملکی هستید.

جدا؟ خانه شهر؟ اپارتمان؟ دیگر؟ قبل از اینکه با مشاور مسکن خود صحبت کنید ،

با تحقیق در مورد وام های مسکن ، میزان استطاعت خود را دریابید و مطمئن شوید که با یک کارگزار وام مسکن کانادایی صحبت می کنید,

زیرا قادر به استفاده از یک بانک خارجی برای گرفتن وام خود نیستید.

هنگامی که دقیقاً می دانید چه توانایی مالی دارید – و نه قبل از آن – شروع به جستجوی آنلاین کنید تا ببینید چه چیزی جذابیت شما را به دست می آورد.

به عنوان مثال سایت realtor.ca صدها هزار خانه برای فروش در کل کانادا را ذکر کرده است.

و پس از مشاهده موارد مورد علاقه خود ،

از مشاور مسکن بخواهید که پیش نمایش آنها را برای شما انجام دهد تا به شما در انتخاب مورد مناسب کمک کند.

وکیل املاک خود را درگیر کنید / خرید خانه در کانادا

در کانادا ، معمولاً مشارکت وکیل در مراحل بعدی خرید ملک معمول است.

مشاغل اصلی آنها بررسی ادبیات ، جستجوی عنوان ، ثبت اسناد ،

مراقبت از انتقال وجوه و به طور کلی کمک می کند تا از افتادن به دام جلوگیری کنید.

اما هرچه زودتر آنها را درگیر کنید ، بهتر است.

آنها نه تنها می توانند در وقت و هزینه شما صرفه جویی کنند ، بلکه می توانند خطرات را کاهش دهند.

اگر دوستان و خانواده قادر به توصیه شخصی نیستند ، از طریق جامعه حقوقی استان یا از طریق مسکن خود وکیل پیدا کنید.

اگر فرد غیرمقیم هستید ، مطمئن شوید که یک وکیل آشنا با پیچیدگی های مالکیت املاک خارج از کشور پیدا کرده اید

. آنها می توانند به شما در امضای قرارداد و انتقال پول برای خرید کمک کنند. خرید ملک در کانادا

گرفتن وام در کانادا – تمام اطلاعاتی که شما نیاز دارید / خرید خانه در کانادا

در کانادا ، حداقل پیش پرداخت یک ملک ۵ درصد است.

اگر کمتر از ۲۰٪ را وام دهید ، به بیمه پیش فرض وام مسکن ، یا از CMHC (شرکت وام مسکن و مسکن کانادا) یا یک بیمه گر خصوصی نیاز دارید.

برای به دست آوردن این امر ، باید بتوانید بیمه گر را راضی کنید که می توانید بازپرداخت وام را خدمات دهید.

اگر فرد غیرمقیم باشید ، فقط ۶۵ درصد از قیمت خرید را می توانید وام بگیرید و بنابراین باید پیش پرداخت حداقل ۳۵ درصد را پرداخت کنید.

از آنجا که بانک های خارجی مجاز به ثبت وام های رهنی در کانادا نیستند ،

شما مجبورید از یک وام محلی استفاده کنید.

برای مستندات و اطلاعات بی پایان ، مصاحبه ها و خواسته های زیادی داشته باشید. خرید ملک در کانادا

از کجا رهن پیدا کنید

می توانید مستقیماً به یک بانک کانادایی یا یک کارگزار رهن مراجعه کنید.

مزیت مورد دوم این است که او از زیر و بم بازار وام مسکن آگاهی خواهد یافت و موردی را پیدا می کند که متناسب با نیاز شما باشد.

آنها همچنین به نرخ های ترجیحی دسترسی دارند.

کارگزاران به ویژه اگر از دسته ارزیابی آسان میکروب «میمون حقوق و دستمزد» نباشند بسیار مفید هستند

– برای مثال ، اگر خود اشتغالی دارید ، پیمانکار هستید ، صاحب مشاغل شخصی خود و غیره هستید.

اگر فرد غیرمقیم هستید ، حتماً کارگزار انتخاب کنید که با وام های رهنی خریداران خارجی آشنا باشد.

خرید خانه در کانادا

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.