خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان

اقامت یونان با ملک

برای واجد شرایط بودن ویزای طلایی برای یونان ، باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید:

خرید یک ملک املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو.

حداقل برای ۱۰ سال با هتل یا موسسه گردشگری قرارداد اجاره منعقد کنید.

در شرکتی که در یونان ثبت شده حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو سرمایه گذاری کنید.

خرید ملک در یونان مربوط به چه کسی می باشد؟

شهروندان کشورهایی که عضو اتحادیه اروپا نیستند

حداقل ارزش املاک و مستغلات چقدر است ؟ / خرید ملک در یونان

۲۵۰٫۰۰۰ یورو این مبلغ مربوط به یک یا چند ملک است ؛ مهم نیست. چه یک یا چند ملک ، ارزش کل آنها باید حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ یورو باشد.

ارزش ملک / دارایی ها چگونه ثابت می شود ؟

از ارزش ذکر شده در خرید یا قرارداد اجاره. اگر ملک متعلق به یک شخص حقوقی باشد چه اتفاقی می افتد ؛

مهم نیست تا زمانی که سهام شرکت یا سهام آن به طور کلی متعلق به شخصی باشد که اجازه اقامت را درخواست می کند.

آیا ارزش ۲۵۰٫۰۰۰ یورو فقط مربوط به خرید یک ملک املاک و مستغلات است؟

املاک و مستغلات ، یا توافق نامه مشترک با مدت زمان حداقل ۱۰ سال ،

یا اجاره با مدت حداقل ۱۰ سال از امکانات هتل یا خانه های خزدار در امکانات گردشگری ترکیبی (مطابق قانون ۴۰۰۲/۲۰۱۱ – ماده ۸§۲)

ویزای ورود به دلیل تملک املاک و مستغلات برای خرید ملک و درخواست اجازه اقامت در یونان چه نوع ویزای ورودی مورد نیاز است ؛

یا ویزای نوع C شینگن یا ویزای ملی نوع D.

تفاوت چیست ؟

نوع C – شینگن ویزا  / خرید ملک در یونان

دارنده آن ممکن است در یونان و سایر کشورهای شینگن حداکثر ۹۰ روز در هر دوره شش ماهه بماند.

این دوره از روز اولین ورود به منطقه شینگن آغاز می شود.

اگر ویزا برای یک بار ورود معتبر باشد و شهروند کشور ثالث بخواهد دوباره وارد یونان شود ،

باید ویزای جدیدی را درخواست کند.

نوع D – ویزای ملی 

یک قانون ویژه برای واقعی وجود دارد صاحبان املاک یا خریداران چشم انداز. مدت زمان آن تا ۳۶۵ روز است.

دارنده آن ممکن است در تمام مدت در یونان بماند و هر چند بار که بخواهد به یونان سفر کند.

وی ممکن است در هر دوره شش ماهه حداکثر ۹۰ روز به کشورهای شینگن سفر کند.

شرایط این دو نوع ویزا چیست؟ / خرید ملک در یونان

شرایط متفاوت است.

ویزای شینگن (نوع C):

شرایط عمومی ویزای نوع C اعمال می شود .

ویزای ملی برای صاحبان املاک و مستغلات یا خریداران چشم انداز (نوع D):

بین کسانی که درخواست تابعیت دارند تفاوت وجود دارد ویزا به منظور آمدن به یونان و یا خرید املاک و مستغلات ،

یا قبلاً چنین ملکی را خریداری کرده اید و قصد درخواست اجازه اقامت را دارید. اسناد و مدارکی که متقاضی ویزا باید به کنسولگری یونان ارسال کند ،

در هر مورد متفاوت است.

کدام نوع ویزای ورود باید استفاده شود؟ / خرید ملک در یونان

متقاضی باید موارد زیر را در نظر بگیرد:

برای خرید ملک یا خرید ملک هیچ نوع ویزا خاصی لازم نیست.

اگر شهروند خارجی برای تحقیق به یک دوره طولانی نیاز دارد یا پس از تمایل به تحصیل برای مدت طولانی در یونان ، ویزای ملی نوع D مناسب است.

اگر ۹۰ روز در هر شش ماه به اندازه کافی طولانی باشد ،

و مایل است درخواست ویزای ورود برای سفر بعدی به یونان ، سپس ویزای نوع C شینگن کفایت می کند.

در هر دو مورد ، درخواست مجوز اقامت باید قبل از انقضا ویزا ارسال شده باشد.

متقاضی همچنین می تواند درخواست خود را از طریق یک شخص نیابت ارائه دهد.

وزارت امور خارجه دبیرخانه عمومی روابط اقتصادی بین الملل اسناد پشتیبانی برای صدور ویزای ملی نوع D

۱٫ درخواست و عکس

۲٫ گذرنامه معتبر یا سند سفر دیگری که توسط یونان شناخته شده است

۳٫ کپی وضعیت مجازات ۴ گواهی پزشکی ثابت کند که متقاضی هیچ بیماری پیوسته ای ندارد ،

که ممکن است سلامت عمومی را به خطر بیندازد.

۵٫ بیمه مسافرتی

۶٫ کپی سند اسناد رسمی اثبات تملک املاک. مقدار نشان داده شده باید حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ € باشد

۷٫گواهی اسناد رسمی مبنی بر اینکه این قانون مطابق با الزامات ماده ۳۶A قانون ۳۳۸۶/۲۰۰۵۸ است.

۸٫ اثبات ثبت به ثبت صلاحیت زمین. در صورتی که تملک ملک به اتمام نرسیده باشد ، مدارک پشتیبانی زیر نیز لازم است:

۹٫ اثبات اینکه متقاضی دارایی هایی دارد که ارزش آنها بیش از ۲۵۰٫۰۰۰ € است

(به عنوان مثال گواهی توسط یک بانک درجه یک یا سازمان مالی رسمی شناخته شده یا سایر سپرده های اوراق بهادار شناخته شده ،

گواهی وجود حساب های بانکی یا سایر اوراق بهادار

۱۰٫ کپی واگذاری کارگزاری به یک موسسه حقوقی یا آژانس املاک و مستغلات.

تصرف از طریق یک شخص حقوقی.

کپی نامه اسناد رسمی که مالکیت را اثبات می کند.

مقدار نشان داده شده باید حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ یورو باشد.

کپی از اساسنامه شخص حقوقی ، اثبات اینکه کشور سوم کشور صاحب کلیه سود سهام یا سهام شرکت است.

در صورت عدم تملک مالکیت ، موارد فوق شماره ۹ و ۱۰ اسناد پشتیبانی ذکر شده نیز لازم است

اجازه اقامت با تملک املاک و مستغلات

مدت زمان اجازه اقامت چیست؟ / خرید ملک در یونان

 

۵ سال

آیا می توان اجازه اقامت را تمدید کرد؟

بله ، هر بار ۵ سال دیگر ، به شرطی که متقاضی همچنان مالکیت آن ملک را داشته باشد

آیا ممکن است اعضای خانواده سرمایه گذار درخواست اقامت کنند؟

بله ممکن است اجازه اقامت فردی را درخواست کند. اگرچه آنها باید برنامه های جداگانه را کاهش دهند.

اجازه شخصی آنها در همان تاریخ منقضی می شود که مجوز سرمایه گذار منقضی می شود.

آیا افرادی که دارای اجازه اقامت هستند حق کار در یونان را دارند؟

درخواست تابعیت یونان ؛ NoI مایل به درخواست اجازه اقامت است.

آیا باید قبل از ارائه درخواست اجازه اقامت ویزای ورود به یونان را دریافت کنم؟

فقط اگر از کشوری می آیید که برای ورود به یونان شهروندان آن باید ویزای آزمایشی دریافت کنند

برای اجازه اقامت کجا باید درخواست را ارسال کنم ؟ / خرید ملک در یونان

در اداره اتباع خارجی و مهاجرت دولت غیرمتمرکز ،

در محل اقامت وی. در برخی مناطق ، درخواست باید به شهرداری محل اقامت وی ​​ارسال شود.

در حالت دوم ، پرونده باید ظرف ۱۵ روز به اداره غیرمتمرکز منتقل شود

چه کسی در مورد درخواست اجازه اقامت تصمیم می گیرد ؛

دبیرکل دولت غیرمتمرکز. چه مزایایی برای دارنده آن اجازه اقامت در یونان را فراهم می کند؟

او ممکن است به طور مداوم در یونان برای کل مدت خود بماند-

ممکن است به آنجا سفر کند سایر کشورهای شینگن بدون ویزا ، اما اقامت وی ​​در این کشورها نمی تواند بیش از ۹۰ روز در هر دوره ۶ ماهه باشد.

– او مانند هر شهروند یونانی به خدمات بهداشتی یا آموزشی دسترسی دارد.

چه مدت طول می کشد تا اجازه اقامت صادر شده است؟

این باید ظرف ۲ ماه از روزی که درخواست ارسال شده یا به اداره غیرمتمرکز رسیده است ، صادر شود. اقامت یونان با ملک

آیا متقاضی از لحظه ارسال درخواست تا روز صدور اجازه اقامت تحت پوشش قرار دارد؟

بله. – اگر همه اسناد پشتیبان ارائه شود ، مدرکی برای ارسال صادر می شود.

اگر برای اولین بار درخواست اجازه اقامت ارسال شود ،

این مدرک ارائه حتی اگر سند حمایت ارائه می شود با توجه به پوشش بیمه یا گواهی پزشکی متقاضی در تاریخ بعدی ارسال می شود. اقامت یونان با ملک

مدت زمان اثبات ارائه در مورد درخواست اجازه اقامت چقدر است؟

یک سال

 با آن چه کاری می توانم انجام دهم؟ / خرید ملک در یونان

شما ممکن است هر زمان که بخواهید / از یونان آزادانه سفر کنید.

توجه: شما مجاز به سفر به هیچ یک از کشورهای شینگن نیستید.

این بدان معناست که از هرگونه برنامه پروازی که نیاز به انتقال پرواز در فرودگاه کشور دیگر شینگن دارد ، باید خودداری شود

خرید ملک در یونان

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.

 

اینستاگرام ما

 

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

۰۲۱-۲۶۲۹۳۴۲۱

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *